近些年來，國家多次提出要在人口凈流入的大城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。如今，在北京、上海、廣州等一線城市，共有產(chǎn)權(quán)住房已經(jīng)從政策走向了市場。然而很多城市共有產(chǎn)權(quán)住房銷售出現(xiàn)了冷熱不均，郊區(qū)愁賣，城區(qū)要搶。此外，不少共有產(chǎn)權(quán)住房的申購人面臨行政區(qū)域與戶籍等方面的限制，有需求卻無房可買。

2021年1月6日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽談“房住不炒”等熱點問題時再次提出，要支持人口凈流入的大城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，供應(yīng)范圍以面向戶籍人口為主逐步擴大到常住人口。為緩解該部分群體，尤其是新市民群體的購房困境，很多城市在政策層面開始新的探索，多地微調(diào)共有產(chǎn)權(quán)房政策，讓“新市民”安居樂業(yè)。北京試行跨區(qū)分配共有產(chǎn)權(quán)住房，擴大購房人選擇面，推出共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計專家評審制度和預(yù)驗房制度，規(guī)避前期規(guī)劃時的缺陷和后期交房時的問題，提升共有產(chǎn)權(quán)住房整體品質(zhì)，吸引符合條件的購房人選擇共有產(chǎn)權(quán)住房滿足居住需求；上海、廣州也對政策調(diào)整，將非戶籍人口等新市民納入配售范圍，推動共有產(chǎn)權(quán)住房銷售。

我院易成棟教授接受中央電視臺2臺財經(jīng)頻道指出，共有產(chǎn)權(quán)住房申購群體從原來的戶籍人口，覆蓋到非戶籍人口的“新市民”，實際是讓這些新市民在城市安居樂業(yè)，為城市發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

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