今年8月16日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》。通知明確，新建商品房交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)做到與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容、購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目實(shí)際交房狀況均保持一致。同時(shí)，諸如噪音、污染、采光、喪葬等不利因素，應(yīng)全面向購(gòu)房人公示。

近來(lái)，一些新房交付樣板間和過(guò)去的展示樣板間從設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)到展示重點(diǎn)都有很多的區(qū)別。中央電視臺(tái)2臺(tái)記者在實(shí)地走訪的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，不少的交付樣板間也存在一些問題，可能會(huì)對(duì)買房人的決策產(chǎn)生影響，仍然需要進(jìn)一步的規(guī)范。在北京市通州區(qū)的一個(gè)樓盤，記者發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)置了沙盤和展板，但卻沒有設(shè)置樣板間，取而代之的是銷售人員對(duì)著電腦給購(gòu)房人講解PPT。在北京市昌平區(qū)的另一個(gè)新房項(xiàng)目，記者發(fā)現(xiàn)樣板間里淋浴房并沒有進(jìn)行實(shí)體搭建，取而代之的是一張淋浴間涂樣的泡沫噴繪板。銷售解釋說(shuō)，由于樣板間所在場(chǎng)地的限制，只能這樣進(jìn)行展示。在另一個(gè)項(xiàng)目里的樣板間，廚房、衛(wèi)生間和北向次臥室的窗外都設(shè)置了消防連廊，連廊對(duì)三個(gè)房間的采光通風(fēng)和隱私都會(huì)產(chǎn)生明顯影響，但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，樣板間的廚房、衛(wèi)生間和次臥室里沒有設(shè)置任何相關(guān)提示。

易成棟教授接受中央電視臺(tái)2臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道電話采訪時(shí)指出，要讓交付樣板間真正做到所見即所得，還需要加大執(zhí)法力度，確保規(guī)定落到實(shí)處。出臺(tái)的文件中提供了一些具體措施，包括政府部門會(huì)進(jìn)行執(zhí)法檢查，會(huì)讓開發(fā)商的銷售行為更加規(guī)范，讓購(gòu)房人更加放心。

采訪視頻詳見以下鏈接：https://app.cctv.com/special/m/livevod/index.html?guid=c64e8f29fcf84470b662f5a6ff5af210&vtype=2&vsetId=C10375