一、學(xué)科概況
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理是需要多學(xué)科相結(jié)合的一個特殊的應(yīng)用研究領(lǐng)域，它涉及到對經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、投資及金融學(xué)、人口學(xué)、社會學(xué)、建筑學(xué)、心理學(xué)、法學(xué)、稅收學(xué)、土地利用學(xué)等學(xué)科知識的具體運(yùn)用。隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的深化，房地產(chǎn)投資開放程度的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)融入經(jīng)濟(jì)全球化的潮流，社會對具有房地產(chǎn)知識和技能的高素質(zhì)復(fù)合型人才的需求日益增加，房地產(chǎn)專業(yè)人才的培養(yǎng)也需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理作為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與經(jīng)營管理高度融合的新興學(xué)科，是培養(yǎng)具有國際化眼光、又具備本土化根基的中國專業(yè)房地產(chǎn)人才重要學(xué)科。
二、研究方向
房地產(chǎn)金融與投資；房地產(chǎn)市場與政策；城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃管理
三、培養(yǎng)目標(biāo)
通過培養(yǎng)使學(xué)生成為具有國際化視野和復(fù)合型知識的高端房地產(chǎn)專業(yè)人才，能夠通過時間推移，探求資產(chǎn)空間和金融上的關(guān)系，從而通過對房地產(chǎn)投資、運(yùn)營和資產(chǎn)管理，改善城市環(huán)境發(fā)展和提高城市生活質(zhì)量。不僅具有創(chuàng)造和管理財(cái)富的能力，同時具有提升和維護(hù)城市美好的生活和工作環(huán)境的廣闊視野。
四、學(xué)習(xí)年限及培養(yǎng)過程
本學(xué)科基本學(xué)習(xí)年限為二年。本學(xué)科授予管理學(xué)碩士學(xué)位。本專業(yè)學(xué)術(shù)碩士研究生培養(yǎng)包括課程學(xué)習(xí)，文獻(xiàn)綜述與開題報(bào)告，論文工作，論文答辯等環(huán)節(jié)。
1、依托文獻(xiàn)綜述進(jìn)行論文開題準(zhǔn)備
研究生應(yīng)在導(dǎo)師指導(dǎo)下查閱文獻(xiàn)資料，深入調(diào)查研究，確定具有理論和實(shí)踐意義的具體課題，并盡早完成開題報(bào)告。開題報(bào)告應(yīng)包括研究背景、文獻(xiàn)綜述、研究問題及其意義、研究目的、主要研究內(nèi)容、技術(shù)路線和研究方法、工作特色及難點(diǎn)、預(yù)期成果及可能的創(chuàng)新點(diǎn)、論文工作計(jì)劃等。文獻(xiàn)綜述應(yīng)閱讀不少于30篇與學(xué)位論文有關(guān)，且反映所研究內(nèi)容最新狀況的高水平文獻(xiàn)，其中50%應(yīng)為外文文獻(xiàn)，所有文獻(xiàn)應(yīng)通過導(dǎo)師、開題報(bào)告會評審專家認(rèn)可認(rèn)定。
論文選題可由學(xué)生自己選題，也可結(jié)合指導(dǎo)教師的科研任務(wù)進(jìn)行。鼓勵研究生自己選擇具有創(chuàng)新性的研究課題。研究生學(xué)位論文選題應(yīng)緊密結(jié)合指導(dǎo)教師的研究方向和學(xué)術(shù)專長，從事交叉學(xué)科課題研究的學(xué)生應(yīng)申請聯(lián)合指導(dǎo)教師，學(xué)生應(yīng)選擇指導(dǎo)教師熟悉的研究領(lǐng)域從事學(xué)位論文工作。
2、科研成果要求
碩士研究生在申請碩士學(xué)位時，科研成果要滿足（1）、（2）、（3）中的一項(xiàng)要求：
（1）在《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)科研工作量管理辦法》規(guī)定的 B類及以上期刊（包括中、外文，下同）上, 以第一作者（或?qū)熃M成員為第一作者，本人為第二作者）公開發(fā)表第一署名單位為“中央財(cái)經(jīng)大學(xué)”的與研究方向相關(guān)的學(xué)術(shù)論文 1 篇（含用稿通知，不包括發(fā)表在相應(yīng)刊物的增刊或副刊的學(xué)術(shù)論文）。
（2）向與研究方向相關(guān)的國際國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域?qū)W術(shù)會議投稿(會議目錄由學(xué)院學(xué)位委員會認(rèn)定)，并受到邀請?jiān)跁h上做口頭報(bào)告（有會議邀請函和論文分組報(bào)告安排的證明材料）。
(3) 于入學(xué)第二學(xué)年的第一學(xué)期末完成與學(xué)位論文研究內(nèi)容密切相關(guān)的工作論文1篇，由導(dǎo)師簽字同意后，通過學(xué)院組織的答辯，學(xué)位分委員會對答辯結(jié)果進(jìn)行審議。
3、其他學(xué)術(shù)活動
研究生應(yīng)主動極參加校、院（系）和研究所的學(xué)術(shù)活動，要求在校期間參加學(xué)術(shù)活動的次數(shù)不少于5次。每次應(yīng)及時填寫“學(xué)術(shù)活動記錄”，并由學(xué)術(shù)活動的主持人當(dāng)場簽字確認(rèn)，其他人不得代簽或補(bǔ)簽。每次報(bào)告均應(yīng)有800字以上并能體現(xiàn)專業(yè)水平的總結(jié)，以及本人現(xiàn)場提問記錄。鼓勵研究生在學(xué)期間參加全國性或國際學(xué)術(shù)會議，并在會議上宣讀自己的學(xué)術(shù)論文。在論文工作期間至少在二級學(xué)科范圍內(nèi)作2次學(xué)術(shù)報(bào)告，并積極吸收碩士、本科生以及有關(guān)教師參加。
五、學(xué)分要求
碩士研究生必須累計(jì)修滿至少34個學(xué)分，其中：課程學(xué)習(xí)31學(xué)分, 德育教育1學(xué)分，勞動實(shí)踐1學(xué)分，調(diào)研實(shí)習(xí)1學(xué)分。
六、學(xué)位論文要求及過程管控
1．本專業(yè)研究生一般應(yīng)在第二學(xué)期結(jié)束前選定學(xué)位論文題目。開題報(bào)告應(yīng)說明選定本課題的目的、理論意義和現(xiàn)實(shí)意義，國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，基本構(gòu)思、初步見解和科研條件。經(jīng)開題報(bào)告論證會審閱同意方可撰寫學(xué)位論文。開題報(bào)告通過后，一般不得任意變動學(xué)位論文題目，如變動須提出書面申請說明理由，并按規(guī)定的選題程序重新審批。
2．研究生學(xué)位論文題目確定后，應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由研究生本人擬定論文寫作計(jì)劃。院、系、指導(dǎo)教師或?qū)熜〗M應(yīng)定期檢查論文工作進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，以保證論文工作的順利進(jìn)行。
3．在申請進(jìn)行碩士學(xué)位論文答辯之前，要完成學(xué)校和學(xué)院規(guī)定的科研要求（包括公開發(fā)表與本學(xué)科相關(guān)的學(xué)術(shù)論文、參加國際國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域?qū)W術(shù)會議、參加專著與專業(yè)教材編寫，具體見學(xué)院相關(guān)規(guī)定）。鼓勵研究生積極參與導(dǎo)師課題研究等科研工作，不斷提高科研水平和能力。
4. 論文工作應(yīng)在導(dǎo)師指導(dǎo)下由碩士生本人獨(dú)立完成，嚴(yán)格按照開題報(bào)告的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，學(xué)院將會在第三學(xué)期末（或第四學(xué)期初）安排正在撰寫論文的研究生進(jìn)行中期匯報(bào)。論文工作成果應(yīng)能反映研究生的科學(xué)研究和開發(fā)能力，所獲成果應(yīng)在所研究的領(lǐng)域具有一定的創(chuàng)新性和前沿性, 應(yīng)能體現(xiàn)出作者本專業(yè)領(lǐng)域具有堅(jiān)實(shí)寬廣的基礎(chǔ)理論和系統(tǒng)深入的專門知識。論文實(shí)際工作時間應(yīng)不少于10個月。研究生應(yīng)完成與指導(dǎo)教師溝通討論為核心內(nèi)容的指導(dǎo)日記，并由導(dǎo)師審查簽字確認(rèn)。
5．學(xué)位論文應(yīng)在指導(dǎo)教師或?qū)熜〗M的指導(dǎo)下由本人獨(dú)立完成，不得抄襲他人文章或剽竊他人成果。通俗性的、泛論性的或單純綜述他人成果的文章或翻譯材料，不應(yīng)認(rèn)為是論文。
七、知識體系及課程設(shè)置
根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)與培養(yǎng)要求，本專業(yè)學(xué)生應(yīng)具有扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)基礎(chǔ)理論，以及較系統(tǒng)的宏觀與微觀經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)知識，能夠理論聯(lián)系實(shí)際，具有“寬口徑、厚基礎(chǔ)、專業(yè)化”知識儲備結(jié)構(gòu)。根據(jù)教育部及我校要求，本專業(yè)課程設(shè)置分為公共基礎(chǔ)課、學(xué)科基礎(chǔ)課、專業(yè)必修課、公共選修課四大類。
主要專業(yè)課程主要包括：高級微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、高級計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)法律與政策、城市規(guī)劃與GIS 應(yīng)用、房地產(chǎn)估價理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)學(xué)研究方法、項(xiàng)目融資研究、投資學(xué)、高級財(cái)務(wù)管理、創(chuàng)業(yè)金融與風(fēng)險(xiǎn)投資、投資銀行理論與實(shí)務(wù)、金融計(jì)量學(xué)、基礎(chǔ)設(shè)施投融資理論與實(shí)務(wù)等。
1. 公共基礎(chǔ)課 （最低要求學(xué)分） 4 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
02721005 |
英語 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外國語學(xué)院 |
01421013 |
新時代中國特色社會主義理論與實(shí)踐 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
馬克思主義學(xué)院 |
2. 學(xué)科基礎(chǔ)課 （最低要求學(xué)分） 6 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
00521132 |
高級微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)C |
3.0 |
48 |
一 |
1 |
經(jīng)濟(jì)學(xué)院 |
00921102 |
高級計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)B |
3.0 |
48 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
3. 專業(yè)課 （最低要求學(xué)分） 16 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
00921003 |
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921026 |
房地產(chǎn)估價理論與實(shí)務(wù) |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921002 |
城市經(jīng)濟(jì)學(xué) |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921031 |
房地產(chǎn)金融和投資 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921022 |
城市規(guī)劃與GIS應(yīng)用 |
3.0 |
48 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921119 |
專業(yè)英語3 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921025 |
房地產(chǎn)法律與政策 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921100 |
論文寫作指導(dǎo) |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
4. 必修環(huán)節(jié) （最低要求學(xué)分） 3 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
00921083 |
德育教育 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921115 |
勞動實(shí)踐 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
0921084 |
實(shí)習(xí)調(diào)研 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
5. 選修環(huán)節(jié)
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
00921101 |
創(chuàng)新實(shí)踐 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
6. 公共選修課1 （最低要求學(xué)分） 0 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
01721028 |
研究生體育 |
1.0 |
32 |
一 |
1 |
體育經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 |
02721001 |
二外日語 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外國語學(xué)院 |
00821154 |
舞蹈鑒賞與實(shí)踐 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
文化與傳媒學(xué)院 |
02721007 |
二外俄語 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外國語學(xué)院 |
00621002 |
計(jì)算機(jī)高級應(yīng)用 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
信息學(xué)院 |
02721002 |
二外法語 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外國語學(xué)院 |
01321093 |
西方人文社科經(jīng)典原著選讀 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
社會與心理學(xué)院 |
01411056 |
向科學(xué)要答案——龍馬學(xué)者講思政 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
馬克思主義學(xué)院 |
00821155 |
電影大師研究 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
文化與傳媒學(xué)院 |
02921024 |
統(tǒng)計(jì)回歸分析理論及其應(yīng)用 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
統(tǒng)計(jì)與數(shù)學(xué)學(xué)院 |
7. 公共選修課2 （最低要求學(xué)分） 1 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
01421015 |
馬克思主義與社會科學(xué)方法論 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
馬克思主義學(xué)院 |
01421014 |
自然辯證法概論 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
馬克思主義學(xué)院 |
8. 學(xué)科與專業(yè)選修課 （最低要求學(xué)分） 4 學(xué)分
課程編號 |
課程名稱 |
學(xué)分 |
學(xué)時 |
年級 |
學(xué)期 |
開課單位 |
00921501 |
創(chuàng)業(yè)金融與風(fēng)險(xiǎn)投資 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921017 |
項(xiàng)目融資研究 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921006 |
投資學(xué) |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921051 |
房地產(chǎn)學(xué)研究方法 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921005 |
高級公司財(cái)務(wù)理論 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921015 |
投資決策與財(cái)務(wù)分析 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921012 |
期權(quán)、期貨及衍生證券 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921993 |
基礎(chǔ)設(shè)施投融資理論與實(shí)務(wù) |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921070 |
區(qū)域經(jīng)濟(jì)與投資區(qū)位選擇 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921010 |
金融風(fēng)險(xiǎn)管理 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921016 |
投資銀行理論與實(shí)務(wù) |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
00921044 |
金融計(jì)量學(xué) |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科學(xué)與工程學(xué)院 |
八、其他需要說明事項(xiàng)
科研成果以現(xiàn)行學(xué)校期刊目錄為依據(jù)，如果學(xué)校期刊目錄調(diào)整，科研成果要求需學(xué)院學(xué)術(shù)委員會重新確定。
九、專業(yè)閱讀書目
房地產(chǎn)金融與投資
1.《Real Estate Finance and Investment》，Brueggeman William B., and Jeffrey D. Fisher., 14ed. McGraw-Hill: New York, 2011
2.《Commercial Real Estate Analysis and Investments》Geltner/Miller/Clayton/Eichholtz, OnCourse Learning，2013
3．《Real Estate Investment Trusts : Structure, Performance, and Investment Opportunities》，Su Han Chan, John Erickson, and Ko Wang.，Oxford University Press: New York, 2002
4.《投資學(xué)》滋維·博迪等著，汪昌云 張永驥等譯，機(jī)械工業(yè)出版，2017
5. 《Fundamentals of Investments》，Gordon J. Alexander，William F. Sharpe，and Jeffre V. Bailey.，趙錫軍譯，中國人民大學(xué)出版社, 2015。
6. 《房地產(chǎn)金融與投資》，布魯格曼·威廉姆、杰弗瑞 ·費(fèi)舍爾，人民大學(xué)出版社, 第十五版，2021
房地產(chǎn)市場與政策
1.《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》，呂萍等編，中國人民大學(xué)出版社，第五版，2021
2.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，張紅，清華大學(xué)出版社，第二版，2013年
3.《房地產(chǎn)市場分析:案例研究方法》, 阿德里安娜·施茨等，中信出版社，2003
4.《房地產(chǎn)開發(fā):原理與程序》, 邁克.E.米勒斯，中信出版社，2003
5.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)通論》，曹振良，北京大學(xué)出版，2003
城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃
1. 《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》，阿瑟·奧沙利文（Arthur O Sullivan），中國人民大學(xué)出版社，第十版，2019
2.《城市的勝利》，愛德華.格萊澤，上海社會科學(xué)院出版社，2012
3.《大國大城》，陸銘，上海人民出版社，2016
4.《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》，周誠，商務(wù)印書館，2003
5. 《經(jīng)濟(jì)研究》、《管理世界》等相關(guān)期刊論文
