3月7日上午，應(yīng)中央財經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院邀請，威斯康星大學(xué)麥迪遜分校的鄧永恒教授來我院進行題為“High-temperature and mortgage termination”學(xué)術(shù)講座。本次講座在沙河校區(qū)學(xué)院樓4號樓320會議室舉行，學(xué)院黨委書記、城市與房地產(chǎn)管理王志鋒教授主持，包括副院長李玉龍教授、副院長荊中博副教授、城市與房地產(chǎn)管理系易成棟教授、鄭亮副教授、系主任王優(yōu)容副教授等多位教師及房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理研究生認真聆聽了此次講座。

鄧永恒教授從美國住房金融風(fēng)險的宏觀背景切入，首先回顧了20世紀70年代為實現(xiàn)“美國夢”推行的住房政策及其遺留風(fēng)險，尤其是利率波動對房貸違約的影響，并延伸至當(dāng)下家庭住房貸款市場的潛在危機。然后簡述了現(xiàn)有研究中氣候危機的貧富差距影響的主要研究發(fā)現(xiàn)，從而引出研究問題，高溫天氣是否影響住房抵押貸款的違約行為？如果有影響的話，其影響機制是什么？

鄧永恒教授研究團隊的研究發(fā)展高溫天數(shù)增多顯著增加房貸提前還款或違約風(fēng)險，尤其是對于underwater loans（住房價值低于貸款額）的沖擊更大。研究進一步從以下三大渠道探討影響機制：一是行為層面，認為高溫引發(fā)決策偏差；二是經(jīng)濟層面，高溫導(dǎo)致失業(yè)或收入下降，導(dǎo)致住房貸款違約；三是區(qū)位錯配，氣候升高引起家庭遷移，削弱房產(chǎn)長期價值，加劇“資不抵貸”風(fēng)險。實證結(jié)果揭示第三個影響渠道的存在，從而揭示氣候變化通過家庭遷移決策、收入變化與房價波動產(chǎn)生的貧富差距惡化、階層分化的效應(yīng)。鄧教授還與在場師生進行熱烈交流，耐心為大家答疑解惑。

學(xué)術(shù)報告結(jié)束后，鄧教授與學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)們針對教學(xué)和學(xué)生培養(yǎng)等方面進行了深入的交流，探討各層面學(xué)生交流和聯(lián)合培養(yǎng)的可能，以期能在未來雙方達成更深入密切的合作。

撰稿：王優(yōu)容

審核：劉志東